Eryaman Parke ve Parkeci

Eryaman tek parça bir yerleşim değil, etap etap kurulmuş bir bölge. Bu yüzden “Eryaman’da parke nasıl yapılır” sorusunun tek bir cevabı yok: 1990’ların başında teslim edilmiş bir kooperatif dairesiyle son yıllarda teslim edilmiş bir site dairesinin zemini, altlığı ve iş sırası birbirinden farklı.

Malzeme de ekip de Ostim’deki mağazamızdan çıkıyor; Eryaman’a yol kısa sürüyor. Laminat, lamine ve masif parke satıyoruz; isterseniz sadece malzemeyi alırsınız, isterseniz sökümden süpürgeliğe kadar bütün işi biz yaparız. Eski masif parkeyi zımparalayıp cilalamak da işlerimiz arasında.

Bu sayfada Eryaman’a özel üç konuya ayrıntılı girdim: dairenizin hangi yapı kuşağından olduğu, 25-30 yıllık dairelerde ilk kuşak zemin yenileme, ve blok dairelerinde en çok sorun çıkaran iki başlık olan alt komşu ses şikâyeti ile kapatılmış balkon zemini.

Eryaman’da Daireniz Hangi Yapı Kuşağından?

Keşifte ilk sorduğumuz şey adres değil, binanın yaşı. Eryaman’da üç kuşak var ve her birinde iş farklı ilerliyor.

İlk Etaplar: 30 Yılı Geçmiş Kooperatif Blokları

Bölgenin ilk teslim edilen blokları bugün 30 yılı geçmiş durumda. Bu dairelerde zemin çoğu zaman hâlâ ilk günkü hâlinde: karo mozaik, dönemin seramiği ya da üzerine sonradan serilmiş halı ve muşamba. Buralarda yaptığımız iş “yenileme” değil, çoğu zaman dairenin ilk parkesi oluyor.

Bu kuşakta dikkat ettiğimiz iki şey var: süpürgeliklerin de değişmesi gerekiyor (eski PVC süpürgelikler yeni zeminle uyumsuz kalıyor ve genleşme boşluğunu düzgün kapatmıyor), ve kapı altlarının kesilmesi gerekebiliyor çünkü zemin kotu 1-1,5 santim yükseliyor.

Orta Etaplar: Müteahhit Parkesi Ömrünü Doldurmuş Daireler

2000’li yıllarda teslim edilen dairelerde ilk parke çoktan döşenmişti ve bugün gelen işlerin çoğu o parkenin yorulmasından kaynaklanıyor: derzler açılmış, yüzey matlaşmış, geçiş yollarında aşınma izi çıkmış, bazı noktalarda kabarma başlamış oluyor.

Bu durumda eski laminatın üstüne yenisini koymuyoruz. Eskisini söküp zemine uygun altlıkla yeniden başlıyoruz.

Yeni Bloklar ve Siteler

Son yıllarda teslim edilen dairelerde zemin ya çıplak şap ya da müteahhidin döşediği bir parke oluyor. Sıfır dairede uygulama sırası, şap nemi kontrolü ve taşınma takvimine göre planlamayı Etimesgut parke sayfamızda ayrıntılı anlattık; yeni teslim bir daireniz varsa oradan devam edebilirsiniz.

İlk Kuşak Zemin Yenileme: Söküm Gerekiyor Mu?

Otuz yıllık bir dairede ilk soru hep aynı: eski zemin kalkacak mı? Cevap altından ne çıktığına bağlı ve bu, faturayı en çok değiştiren kalem.

• Karo mozaik ya da seramik: Yerinde oturuyor, kırığı yoksa dokunmuyoruz; yeni zemini doğrudan üstüne kuruyoruz. Çatlamış ya da boşalmış birkaç karo varsa önce onları sabitliyoruz.
• İlk teslimden kalan laminat: Mutlaka kalkıyor. Eskisinin üstüne yenisini koymak, basınca yaylanan ve kilitleri kısa sürede ayrılan bir zemin demek.
• Masif parke: Tahtalar sağlam ve yeterince kalınsa zımparalayıp cilalamak çoğu zaman daha ekonomik. Çürümüş ya da incelmiş tahtalar varsa yenilemek gerekiyor.
• Halı ya da muşamba: Kaldırıp altındaki zemine göre karar veriyoruz.
• Üstünde yürüyünce ses veren, yaylanan zemin: Türü ne olursa olsun kalkıyor.

Zeminin durumunu keşifte üzerinde yürüyerek ve bastırarak anlıyoruz. Ciddi bir çukur ya da tümsek varsa önce şapla düzeltilmesini istiyoruz; parkeyi düz olmayan bir zemine döşemek sorunu yalnızca erteliyor.

Alt Komşudan Ses Şikâyeti: Asıl İşi Altlık Yapar

Blok dairelerinde en sık aldığımız şikâyet bu: “parke döşettik, alt komşu ayak sesinden rahatsız oluyor.” Konu doğru anlaşılmadığı için de çoğu zaman yanlış çözüm deneniyor. Ayrımı baştan yapalım.

İki ayrı ses var. Birincisi darbe sesi: yürüme, sandalye çekme, düşen eşya. Bu ses zeminden yapıya geçip alt kata iniyor ve parke işinde konuştuğumuz ses budur. İkincisi hava sesi: konuşma, televizyon. Hava sesi duvarlardan ve döşeme betonundan geçer; zemin kaplamasıyla çözülmez. Alt komşunuz televizyon sesinden şikâyetçiyse sorun parkede değil.

Kalınlığı artırmak çözüm değil. En sık yapılan hata 8 mm yerine 10 mm parke almak. Aradaki 2 milimetre darbe sesinde hissedilir bir fark yaratmıyor. Asıl işi parkenin altına serilen tabaka yapıyor.

Altlık seçimi. Üç seçenek konuşuyoruz:

• Standart şilte: Sağlam ve düzgün bir eski zeminin üstüne yapılan uygulamalarda yeterli. Ekonomik seçenek.
• 5 mm kapron strafor: Çıplak şap ve beton zeminlerde kullanıyoruz. Şilteye göre hem yüzey düzensizliklerini daha iyi tolere ediyor hem de ses açısından daha iyi sonuç veriyor.
• Ses yalıtımına yönelik kalın altlık: Alt komşu şikâyeti olan ya da ses konusunda hassas olan dairelerde bunu öneriyoruz. Metrekare maliyeti standart şilteden yüksek, ama toplam iş içindeki payı küçük kalıyor ve alınan sonuç parkenin kalınlığını artırmakla kıyaslanmayacak kadar iyi.

Az bilinen ama önemli bir ayrıntı: ses köprüsü. Parke, duvar diplerinde bir genleşme boşluğu bırakılarak döşenir ve bu boşluk süpürgeliğin altında kalır. Boşluk doğru bırakılmadığında ya da parke duvara, boru dibine veya kapı kasasına değdiğinde zemin yapıya doğrudan temas eder ve darbe sesi tam oradan alt kata iner. Aynı şekilde süpürgeliğin zemine değil duvara sabitlenmesi gerekir; süpürgelik parkeye bastırılırsa yine köprü oluşur. Ses konusunda titiz bir iş, doğru altlıkla birlikte bu ayrıntının da uygulanmasıdır.

Kullanımla ilgili üç küçük önlem de gerçekten fark yaratıyor: masa ve sandalye ayaklarına keçe yapıştırmak, oturma ve yatak odasına halı sermek, ağır mobilyayı sürükleyerek değil kaldırarak taşımak.

Zaten döşenmiş bir zeminde ses sorunu yaşıyorsanız keşifte bakabiliyoruz: sorunun altlıktan mı, temas eden bir noktadan mı yoksa hava sesinden mi kaynaklandığını görmeden bir şey söylemiyoruz. Her durumda “zemini komple yenileyin” demiyoruz.

Kapatılmış Balkonda Zemin

Eryaman’daki blok dairelerinin büyük kısmında balkon PVC ile kapatılmış durumda ve “buraya da parke döşeyelim mi” sorusu neredeyse her keşifte çıkıyor. Cevap balkonun ne hâle geldiğine bağlı.

PVC ile kapatılmış ama ısıtılmayan balkon. Burada laminat parke önermiyoruz. Kapalı olması balkonu iç mekân yapmıyor: kışın sıcaklık düşüyor, gündüz güneşle hızla yükseliyor ve cam yüzeylerde yoğuşma oluyor. Ahşap lifli gövde bu ısı ve nem döngüsünde çalışıyor, bir iki sezon sonra derzler açılıyor ya da kenarlarda şişme başlıyor. Burası için doğru malzeme, su ve ısı değişiminden etkilenmeyen SPC, LVT ya da seramik.

Balkon duvarı kaldırılıp salona katılmışsa. Durum değişiyor. Alan artık ısıtılan iç mekânın parçası olduğu için salonla aynı seriden devam ediyoruz ve araya geçiş profili koymadan tek parça döşüyoruz. Burada dikkat edilecek nokta, eski balkon kapısının kaldırıldığı yerde zemin kotunun farklı olabilmesi; tesviye gerekiyorsa bunu keşifte söylüyoruz.

Ara durum: kapatılmış ve ısıtılan balkon. Radyatör çekilmiş, camı ısı yalıtımlı ve kışın kapısı açık tutulan balkonlarda laminat kullanılabiliyor, ancak burada da suya dayanıklı bir seri seçiyor ve genleşme boşluğunu normalden geniş bırakıyoruz. Yine de en güvenli seçenek SPC kalıyor; bunu dürüstçe söylüyoruz çünkü sonradan şişen bir zeminin sorumluluğu ikimizde de kalmıyor, sadece sizde kalıyor.

Site İçinde İş Nasıl Planlanıyor?

Eryaman’daki sitelerin çoğunda ustanın binaya girebilmesi için önce güvenliğe haber vermek gerekiyor. Randevuyu alırken sitenizin kurallarını soruyoruz: hangi saatlerde gürültülü iş yapılabiliyor, yük asansörü var mı, araç hangi kapıdan giriyor. Bildirimi de biz yapıyoruz.

Uzun parke paketlerini taşıyan aracımız bazı kapalı otoparkların tavanına takılabiliyor; öyle bir durumda malzemeyi site girişinde indirip içeriye elle taşıyoruz. Aynı etapta daha önce çalıştıysak dairenin planını kabaca biliyoruz, bu da keşfi kısaltıyor.

Renk, Desen ve Balıksırtı

Eryaman’daki 3+1 ve 4+1 dairelerin salonları geniş, bu da renk seçiminde elinizi rahatlatıyor. Koyu tonlar bu ölçüdeki salonlarda boğucu durmuyor; yine de güneş almayan küçük odalarda bir ton açığa gitmenizi öneriyoruz.

Geniş salon balıksırtı desene de uygun. Bu desende tahtalar açılı dizildiği için kesim payı artıyor ve döşeme daha uzun sürüyor; üstelik her seri bu desende kullanılamıyor. Düşünüyorsanız keşifte söyleyin, uygun serileri ve gerçek metrekareyi ona göre çıkaralım.

Tahta kenarında oluk olan serilerde zemin daha ahşap gibi görünüyor, oluksuz serilerde yüzey tek parça duruyor ve silmesi kolaylaşıyor. İkisi arasında dayanım farkı yok; seçim tamamen görüntüye kalıyor.

Markaların serilerini ayrı sayfalarda topladık: AGT parke, Çamsan parke, Floorpan parke.

Eryaman Parke Fiyatlarını Ne Belirliyor?

Eryaman’da fiyatı en çok iki şey oynatıyor: eski zeminin kalkıp kalkmayacağı ve alt komşu yüzünden ses altlığına ihtiyaç olup olmadığı. Seri ve metrekare elbette esas, ama aynı blokta aynı büyüklükteki iki dairenin teklifi bu iki kalem yüzünden birbirinden epey ayrılabiliyor.

Hangi seriyi beğendiğinizi ve evin kabaca kaç metrekare olduğunu söylerseniz telefonda bir aralık verebiliriz. Kesin rakam için 0312 385 5272 numarasından keşif randevusu alabilirsiniz.

Kaç Metrekare Parke Gerekiyor?

Tapuda yazan rakamla döşenecek alan arasında hep bir fark çıkıyor; duvarlar, banyo, balkon ve seramik kalacak mutfak düşünce geriye odaların içi kalıyor. Eryaman’daki standart bir 3+1 için bu şöyle görünüyor:

• Salon, 30 m²
• Ebeveyn odası, 15 m²
• Çocuk odası, 12 m²
• Küçük yatak odası, 10 m²
• Antre ile koridor, 10 m²

Hepsi 77 m² ediyor. Kesim firesi için yüzde yedi kadar pay bırakınca sipariş 83 m² civarına çıkıyor. Balkonu salona katılmış dairelerde balkonun alanını da ekliyoruz; kapatılıp ısıtılmayan balkonu ise bu hesaba koymuyoruz. Süpürgelik 80-85 metre, kapı eşikleri için dört beş profil yetiyor.

Neden Kafkaslar Parke?

Eryaman’daki işlerin çoğu içinde oturulan dairelerde yapılıyor. Böyle bir işte en çok önem verdiğimiz şey, keşifte söylediğimiz ile işin sonunda karşınıza çıkanın aynı olması.

• Döşemeyi kendi ekibimiz yapıyor.
• Alt komşu ses konusunu baştan konuşuyor, gerekmeyen yerde pahalı altlık önermiyoruz.
• Laminat, lamine ve masif parkenin yanında sistre-cila da yapıyoruz.
• Malzemeyi alıp kendi ustanızla da çalışabilirsiniz.
• Keşif için ücret almıyoruz.

Yakındaki bölgelerde de çalışıyoruz: Etimesgut, Sincan, Batıkent, Yenimahalle ve Çankaya için hazırladığımız sayfalara göz atabilirsiniz.

Eryaman Parke Hakkında Sık Sorulan Sorular

Alt komşum yürüme sesinden şikâyet ediyor, ne yapabilirim?

Önce sesin türüne bakıyoruz. Adım, sandalye çekme ve düşen eşya gibi darbe sesleri zeminden geçer ve doğru altlıkla belirgin şekilde azalır. Televizyon ya da konuşma sesi ise duvardan ve betondan gelir, parke değiştirmek onu çözmez. Daha kalın parke almak da çoğu zaman umulan farkı yaratmıyor; asıl etkiyi parkenin altına serilen katman ve parkenin duvara hiçbir yerde değmemesi sağlıyor.

Kapatılmış balkona laminat döşenir mi?

PVC ile kapatılmış ama ısıtılmayan bir balkonda önermiyoruz; kışın soğuyan, yazın ısınan ve camı terleyen bir alanda laminat birkaç sezon içinde bozuluyor. Balkon duvarı yıkılıp salona katıldıysa orası artık evin içi sayılıyor ve salonla aynı parkeyi devam ettiriyoruz.

Otuz yıllık dairede eski zemin sökülmek zorunda mı?

Her zaman değil. Karo mozaik ve seramik sağlamsa üstüne döşüyoruz; eskimiş laminat ve yaylanan zeminler ise kalkıyor. Hangisinin kalacağını keşifte zemine basıp bakarak söylüyoruz.

Süpürgelikleri de değiştirmek gerekir mi?

Eski dairelerde çoğu zaman evet. Yeni zemin kotu yükseldiği için eski süpürgelik ya havada kalıyor ya da duvar dibindeki boşluğu kapatmıyor. Ses açısından da önemli: süpürgelik parkeye bastırılarak çakılırsa zemin duvara temas ediyor ve adım sesi alt kata geçiyor.

Sitemizde tadilat izni gerekiyor, bunu siz mi hallediyorsunuz?

Evet. Randevu sırasında sitenizin kurallarını soruyor, güvenliğe ve yönetime gereken bildirimi biz yapıyoruz. Çalışma saatlerini de sitenin izin verdiği aralığa göre ayarlıyoruz.

Eryaman’a keşif ücretli mi?

Değil. Eryaman’ın bütün etaplarına ücretsiz geliyoruz; mağazamız Ostim’de olduğu için randevu da genelde kısa sürede ayarlanıyor. Zeminin birkaç fotoğrafını önceden gönderirseniz keşfe ona göre hazırlıklı geliriz.

Eryaman Parke İçin Bize Ulaşın

Zemininizin durumunu gösteren birkaç fotoğraf ve kabaca metrekare bilgisi, ilk konuşma için yeterli. Alt komşu ses konusu ya da kapatılmış balkon gibi özel bir durum varsa bunu da baştan söyleyin, teklifi ona göre hazırlayalım.

Eryaman’daki daireniz için 0312 385 5272 numarasını arayabilir ya da info@kafkaslarparke.com adresine zemininizin fotoğraflarını gönderebilirsiniz.