Etimesgut Parke ve Parkeci

Etimesgut’tan gelen işlerin büyük kısmı diğer ilçelerden farklı bir noktada başlıyor: burada çoğu zaman eski bir zemini yenilemiyoruz, yeni teslim alınmış bir daireyi ilk kez döşüyoruz. İlçe Ankara’nın en hızlı büyüyen konut bölgelerinden biri olduğu için bize ulaşanların önemli bir bölümü tapusunu yeni almış, taşınma tarihi belli olan ve o tarihe yetişmesi gereken kişiler.

Mağazamız Ostim’de; Etimesgut’a hem malzeme hem montaj ekibi buradan gidiyor ve mesafe kısa olduğu için iş planlaması rahat ilerliyor.

Aşağıda Etimesgut’taki dairelerde en sık karşılaştığımız durumları anlattık: sıfır dairede uygulama sırası, taşınma takvimine göre planlama, dubleks ve villalarda merdiven kaplama ve çok bloklu sitelerde iş planı.

Etimesgut’un Hangi Mahallelerine Geliyoruz?

Etimesgut’u, işe nasıl hazırlandığımıza göre üç bölgeye ayırıyoruz.

Planlı konut bölgeleri: Eryaman, Elvankent, Göksu, Ahi Mesut, Turkuaz, Atakent ve Güzelkent. Çok bloklu siteler ve etap yerleşimleri ağırlıkta; aynı projeye göre yapılmış çok sayıda daire var.

Merkez ve yerleşik mahalleler: Piyade, Topçu, Süvari, Şeker, Alsancak, Erler, Etiler, Oğuzlar, Fatih, Altay, Tunahan, Devlet Mahallesi ve İstasyon çevresi. Burada 1990-2010 arası apartmanlar ile lojman ve kamu konutu daireleri çoğunlukta.

Yeni gelişim bölgeleri: Yapracık, Bağlıca, Ayyıldız, Yeşilova, Yukarıyurtçu, Aşağıyurtçu ve Şehit Osman Avcı. Yeni teslim edilmiş bloklar, toplu konut alanları ve müstakil yapıların bir arada bulunduğu bölge.

Tek bir oda için de geliyoruz, dubleks bir daire ya da villa için de; metrekare alt sınırımız yok. Ofis, dükkân ve muayenehane gibi ticari alanlar da yaptığımız işlerin içinde.

Yeni Teslim ve Sıfır Dairede Parke

Etimesgut’ta en sık karşılaştığımız durum bu. Yeni bir daire iki şekilde teslim ediliyor: ya zemin çıplak şap halinde, ya da müteahhidin döşediği bir parkeyle. İkisinin de kendi konusu var.

Müteahhit Parkesini Değiştirmek

Teslim edilen dairelerde döşenmiş parkeyi beğenmeyip değiştirmek isteyenler az değil. Burada net bir kuralımız var: eski laminatın üstüne ikinci bir laminat döşemiyoruz.

Bir pratik not: sökülen parke hiç kullanılmamış ve düzgün sökülürse bir kısmı tekrar değerlendirilebiliyor; bunu keşifte birlikte konuşuyoruz. Kararı henüz vermediyseniz, daireye taşınmadan önce görmek isterseniz numuneleri adrese getirebiliyoruz.

Şap Zeminde Nem Kontrolü

Zemin çıplak şap olarak teslim edildiyse döşemeden önce şapın kuruduğundan emin oluyoruz. Yeni dökülen şap üstten kuru görünse bile içinde uzun süre rutubet saklayabiliyor. Üstüne erken döşenen parke bu rutubeti emiyor ve genellikle ilk kışın sonunda kenarlarından kalkıyor.

Şap zeminde altlık da değişiyor: şilte yeterli olmuyor, 5 mm kapron strafora geçiyoruz.

Taşınma Takvimine Göre Planlama

Sıfır dairenin en büyük avantajı boş olması. Boş bir dairede mobilya kaydırma, oda oda ilerleme ve eşya koruma gibi adımlar ortadan kalktığı için iş belirgin şekilde hızlanıyor: söküm gerekmeyen 100 metrekarelik boş bir daire çoğu zaman tek güne sığıyor.

Bize ulaşırken taşınma tarihinizi söyleyin. Parke paketlerinin döşeneceği ortama alışması için montajdan bir süre önce daireye getirilmesi gerekiyor; teslimat, montaj ve nakliye gününü buna göre sıralıyoruz. Aynı hafta içinde hem parke hem nakliyat planlıyorsanız araya en az bir gün koymanızı öneriyoruz.

Tadilat Sırası: Parke Ne Zaman Yapılmalı?

Yeni dairede en çok sorulan ve en çok yanlış yapılan konu bu. Sıralamanın doğrusu şöyle:

1. Islak hacim ve seramik işleri. Banyo, balkon ve varsa mutfak seramiği önce biter.
2. Elektrik ve tesisat. Duvar ve zemin açılacaksa bu aşamada.
3. Boya. Parkeden önce yapılması gerekir. Boya sonrası parke döşendiğinde zemin lekelenmez, süpürgelik de boyalı duvara temiz oturur. Parke önce döşenirse zemini örtmek zorunda kalırsınız ve boya damlaları derzlerin içine girer.
4. Parke ve süpürgelik. Boya kuruduktan sonra.
5. Mutfak ve dolap montajı. Parkeden sonra yapılırsa dolap altında da zemin sürekli olur; ileride mutfağı değiştirdiğinizde boşluk çıkmaz.
6. Kapı montajı ve kapı altı kesimi. Yeni zemin 1-1,5 santim yükseldiği için kapıların altından biraz almak gerekebiliyor; kapılar parkeden sonra ayarlanırsa sürtmüyor.

Bu sıralamayı keşifte de hatırlatıyoruz. Yanlış sırayla ilerleyen dairelerde en sık karşılaştığımız sonuç, yeni parkenin üzerine boya damlaması ve kapıların sürtmesi oluyor.

Dubleks, Çatı Katı ve Villalarda Merdiven Kaplama

Etimesgut’ta dubleks daire, çatı katı ve müstakil ev oranı Ankara ortalamasının üzerinde. Bu da yaygın olmayan bir konuyu sık sık gündeme getiriyor: merdiven kaplaması. Parke firmalarının çoğu bunu teklifte atlıyor ya da sonradan ek kalem olarak ekliyor; biz baştan konuşmayı tercih ediyoruz.

Merdiven nasıl kaplanıyor? Her basamak iki parçadan oluşuyor: bastığınız yatay yüzey (basamak) ve önündeki dikey yüzey (rıht). İkisi ayrı ayrı kesilip kaplanıyor, basamağın ön kenarına ise burun profili takılıyor. Burun profili hem kenarı darbeden koruyor hem de ayağın kaymasını önlüyor; merdivende en kritik parça budur ve atlanmaz.

Hangi ürün uygun? Merdiven, evin en çok yük alan yüzeyi. Burada 8 mm yerine daha kalın ve AC4 sınıfı ürün kullanıyoruz; gerçek ahşap isteyenlerde lamine ya da masif basamak da yapıyoruz. Merdivende laminat kullanılacaksa yapıştırmalı uygulama gerekiyor, düz zemindeki gibi yüzer sistem çalışmaz.

Fiyat nasıl hesaplanıyor? Merdiven metrekare üzerinden değil, basamak adedi üzerinden hesaplanıyor. Bir dubleks dairede genelde 14-18 basamak, müstakil evlerde iki kat arası 16-20 basamak çıkıyor. Sahanlık varsa metrekare olarak ayrıca ekleniyor. Teklifte bunu ayrı satır olarak yazıyoruz; “merdiven de dahildir” deyip toplam rakam söylemiyoruz.

Renk uyumu. Alt kat, üst kat ve merdivenin aynı seriden olması en temiz sonucu veriyor. Merdiveni kontrast bir tonda isteyenler de oluyor; bu durumda korkuluk ve küpeşte rengini de birlikte düşünmek gerekiyor. Karar vermeden numuneleri merdiven boşluğunun ışığında görmenizi öneriyoruz, çünkü merdiven boşluğu evin en az ışık alan yeri oluyor ve koyu tonlar orada beklediğinizden daha koyu duruyor.

Çok Bloklu Sitelerde İş Planı

Etimesgut’un planlı konut bölgelerinde çok bloklu siteler yaygın. Bu sitelerde işin daire kapısına ulaşması birkaç adım daha alıyor ve bunları biz takip ediyoruz.

• Giriş kaydı. Çoğu sitede araç ve ekip girişi güvenlikte kayıt altına alınıyor, bazılarında önceden bildirim isteniyor. Randevuyu alırken bunu soruyor ve gerekli bildirimi biz yapıyoruz.
• Kapalı otopark yüksekliği. Uzun paketlerin taşındığı araçlar bazı kapalı otoparklara giremiyor. Bunu keşifte kontrol ediyor, gerekirse indirme noktasını farklı planlıyoruz.
• Yük asansörü ve çalışma saatleri. Gürültülü çalışmaya saat sınırı koyan sitelerde iş programını buna göre kuruyoruz.
• Aynı plan avantajı. Aynı blokta ya da etapta daha önce çalıştıysak dairenin ölçülerini aşağı yukarı biliyoruz; telefonda söylediğimiz metrekare, keşifte ölçtüğümüze çok yakın çıkıyor.

Merkez ve Eski Yerleşimde Zeminin Altından Ne Çıkıyor?

Piyade, Topçu, Süvari, Şeker ve İstasyon çevresindeki yerleşik mahallelerde durum farklı. Burada halıyı ya da eskimiş parkeyi kaldırdığımızda genelde karo mozaik ya da dönemin seramiği çıkıyor. Çatlamış ya da altı boşalmış karolar varsa önce onları yerine oturtuyoruz.

Lojman ve kamu konutu daireleri. İlçede bu tip dairelerden düzenli iş alıyoruz. Standart plana göre yapıldıkları için ölçü öngörüsü kolay, çoğu zaman daire boş teslim edildiği için iş de hızlı ilerliyor. Kurumsal alımlarda ve toplu işlerde yazılı teklif ve faturalı satış yapıyoruz.

Eski masif parke çıkan dairelerde sistre ve cila da yapıyoruz; parke sağlam ve yeterince kalınsa bu çoğu zaman yeni zemin döşemekten daha mantıklı oluyor. Ayrıntısını Mamak parke sayfamızda anlattık.

Etimesgut’taki Yeni Dairelerde Ürün Seçimi

Yeni teslim edilmiş bir dairede ürün seçimini genelde üç soru belirliyor: zemin şap mı, merdiven var mı, ev ne kadar yoğun kullanılacak? Şap zeminde altlığı strafordan seçiyoruz; merdivende yapıştırılarak döşenebilen, daha kalın bir seriye geçiyoruz; odalarda ise AC4 sınıfı sekiz milimetrelik laminat çoğu aileye yetiyor.

Islanma ihtimali olan yerlerde dikkatli olmak gerekiyor. Laminat ara sıra dökülen suya dayanıyor ama sürekli ıslanan bir alana uygun değil; banyo ve balkonda seramik ya da SPC konuşuyoruz.

Serileri tanımak isterseniz AGT, Çamsan ve Floorpan sayfalarımıza bakabilirsiniz.

Yeni dairelerde en çok gri ve açık meşe tonları seçiliyor. Beyaz kapı ve açık duvarla açık meşe sıcak, gri ise daha serin bir hava veriyor. Merdivende kullanılacaksa, merdiven boşluğu genelde karanlık kaldığı için bir ton açığını öneriyoruz.

Etimesgut Parke Fiyatlarını Ne Belirliyor?

Etimesgut’taki işlerde teklifi farklılaştıran kalem çoğu zaman merdiven oluyor. Dubleks ya da müstakil bir evde basamaklar ayrı hesaplanıyor; müteahhit parkesi sökülecekse o da ayrı bir satır.

Taşınma tarihinizi ve evin yaklaşık ölçüsünü söylerseniz telefonda kabaca bir aralık verebiliriz; kesin tutar keşiften sonra netleşiyor. Randevu için 0312 385 5272.

Kaç Metrekare Parke Gerekiyor?

Dubleks bir dairede hesabı kat kat yapıyoruz, merdiveni ayrıca sayıyoruz. Tapuda 165 m² görünen iki katlı bir 3+1’de odalar kabaca şöyle dağılıyor:

• Alt katta salon ve giriş, 42 m²
• Alt kattaki oda, 12 m²
• Üst katta ebeveyn odası, 18 m²
• Üst kattaki ikinci oda, 13 m²
• Üst kat holü ve sahanlık, 9 m²
• İki kat arasında 16 basamak

Odaların toplamı 94 m²; kesim payını ekleyince siparişe 101 m² civarı yazıyoruz. Basamaklar için 16 burun profili, duvar diplerine 95-100 metre süpürgelik gidiyor. Çatı katı olan evlerde eğimli duvar diplerindeki kesimler yüzünden payı biraz daha geniş tutuyoruz.

Döşeme Kaç Gün Sürüyor?

Boş bir dairede sökülecek bir şey yoksa 100 metrekare çoğu zaman bir günde bitiyor. Müteahhit parkesi kalkacaksa bir gün daha, merdiven varsa ayrıca bir gün ekliyoruz; basamaklar yapıştırıldığı için o gün üzerlerine basılmıyor. Paketleri döşemeden iki gün kadar önce daireye bırakıyoruz ki malzeme evin sıcaklığına uysun.

Neden Kafkaslar Parke?

Etimesgut’ta işlerin çoğu bir taşınma tarihine bağlı. O yüzden bizim için en önemlisi, söylediğimiz günde işi teslim etmek.

• Taşınma tarihinize göre teslimat ve döşeme gününü birlikte planlıyoruz.
• Merdiveni teklifte ayrı satırda, basamak sayısıyla yazıyoruz.
• Döşemeyi kendi ekibimizle yapıyoruz.
• İsterseniz yalnızca malzeme de satıyoruz.

Çevre bölgeler için Eryaman, Sincan ve Yenimahalle sayfalarımızı da inceleyebilirsiniz.

Etimesgut Parke Hakkında Sık Sorulan Sorular

Yeni daireye parkeyi boyadan önce mi, sonra mı döşetmeliyim?

Sonra. Boya bitmeden parke döşenirse zemini örtmek gerekiyor ve damlalar tahtaların arasına kaçıyor. Doğru sıra: önce seramik ve tesisat, sonra boya, ardından parke, en son mutfak dolapları ve kapıların ayarı.

Müteahhidin döşediği parkeyi söktürüp yenisini koyabilir miyim?

Koyabilirsiniz; Etimesgut’ta bu çok sık gelen bir iş. Eskisini kaldırmadan üstüne yenisini döşemiyoruz, çünkü iki kat yüzer zemin basınca esniyor. Sökümü teklife ayrı bir satır olarak yazıyoruz.

Şapın parkeye hazır olup olmadığını nasıl anlarım?

Yarım metrekarelik bir naylonu kenarlarından bantlayıp şapın üstüne yapıştırın, bir iki gün bekleyin. Kaldırdığınızda altında buğu ya da koyu bir leke görürseniz şap hâlâ nem tutuyor demektir.

Merdiven de parkeyle kaplanabilir mi?

Evet. Her basamağın üstü ve önü ayrı kesilip yapıştırılıyor, kenarına burun profili takılıyor. Fiyatı metrekareyle değil basamak sayısıyla hesaplıyoruz.

Parke taşınma günüme yetişir mi?

Tarihi baştan söylerseniz genelde evet. Boş ve sökülecek bir şey olmayan 100 metrekarelik bir daire çoğunlukla tek günde bitiyor; merdiven için bir gün daha gerekiyor. Parkeyle nakliyeyi aynı güne koymamanızı öneriyoruz.

Etimesgut’a keşif ücretli mi?

Hayır. Etimesgut’un bütün mahallelerine keşfe ücretsiz geliyoruz. Evin birkaç fotoğrafını ve taşınma tarihinizi önceden paylaşırsanız ona göre hazırlanıp geliriz.

Etimesgut Parke İçin Bize Ulaşın

Evin birkaç fotoğrafı, kabaca metrekaresi ve taşınma tarihi elimize ulaşınca size uygun çözümü ve yaklaşık maliyeti konuşabiliriz. Numuneleri görmek isterseniz Ostim’deki mağazamıza bekleriz.

Taşınma tarihinizi ve evin kabaca ölçüsünü telefonda konuşalım: 0312 385 5272. Zeminin fotoğraflarını info@kafkaslarparke.com adresine de yollayabilirsiniz.